九龍站位於西九龍海旁，是香港其中一個新興住宅區，周邊配套齊備，而且衣食住行均十分方便。此外，上蓋物業又擁有曾經一度只有港島居民才有的壯麗海港景觀。由於主要商業地段租金膨脹，促使企業尋求成本較低的地區，例如九龍站。因此，區內辦公室的需求增加。香港最高的國際商務中心（ICC）現已興建落成，並有全球最高的酒店—香港麗思卡爾頓酒店。交通方面，九龍站連接港鐵東涌線和機場快線；西區海底隧道就在旁邊，方便駕車及乘搭巴士小巴出入的居民。